我們除了清楚租房的材料和費(fèi)用構(gòu)成，對(duì)于租房的流程和注意事項(xiàng)更要搞明白，同時(shí)還要明確自己的要求和標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合自身預(yù)算找到合適的房子，否則中途轉(zhuǎn)租搬家會(huì)花費(fèi)大量的精力與經(jīng)濟(jì)成本。下面，懿皇地產(chǎn)來給大家講解下具體的租房流程。

　　1.租房前要明確自己的需求，確定大的租房區(qū)域

　　不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪種情況，參考來如何選擇區(qū)域。

　　1)年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時(shí)間長(zhǎng)短?？梢赃x擇距離單位近的區(qū)域，如果預(yù)算有限，選擇合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯(cuò)的選擇。

　　2)學(xué)生黨租房多數(shù)是為了考研或者創(chuàng)業(yè)需要，則首要選擇學(xué)校附近的房子。

　　3)如果你是給家里居住平房的老人租一個(gè)樓房過冬，則應(yīng)首要選擇距離自己住所近的區(qū)域，并且日照和采暖以及樓層是主要考察條件。

　　2.尋找房源

　　如果你是初次租房者，建議通過正規(guī)權(quán)威的中介結(jié)構(gòu) (如懿皇地產(chǎn))尋找感興趣的房源，以免上當(dāng)受騙。可通過懿皇地產(chǎn)的網(wǎng)站、線下的相應(yīng)門店進(jìn)行查找和咨詢，詳細(xì)告知經(jīng)紀(jì)人自己租房的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　3.看房注意事項(xiàng)

　　找到感興趣的房源后，實(shí)地看房時(shí)，一定要仔細(xì)考察周邊環(huán)境和房子本身。檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患，如果是合租還要了解合租伙伴的工作屬性與作息時(shí)間等。

　　4.簽訂合同

　　看房滿意后，就可以簽訂租房合同了，一般正規(guī)的中介公司如懿皇地產(chǎn)會(huì)有固定的三方合同模板，并需要房東在場(chǎng)來簽訂，同時(shí)你要繳納中介費(fèi)用與定金。

　　5.領(lǐng)取鑰匙

　　在合同里規(guī)定的房屋交付日，你需要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如水電煤氣表數(shù)字等，是否與合同約定的一致。如果沒有問題，就可以繳納給房東全款并領(lǐng)取鑰匙了。

　　6.合同到期正常退租

　　合同到期正常退房時(shí)，房東會(huì)來驗(yàn)房，沒有問題就正常退還給你押金; 如果有家具損壞等問題，會(huì)叫經(jīng)紀(jì)人一起來協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)賠償。

　　以上為通過正規(guī)中介公司租房所需要準(zhǔn)備的材料、支付的費(fèi)用，以及詳細(xì)的租房流程，當(dāng)然，中介公司不同其要求也會(huì)有差異，為避免后期的一系列麻煩與糾紛，大家可以選擇口碑好、規(guī)模大、信譽(yù)度高的懿皇地產(chǎn)來租房。